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반전세 계산법 개정 이후 반전세 계산법 임대차 3법이 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있는데요. 반전세 역시 영향을 받았습니다. 기존의 반전세 계산법이 더 이상 지켜질 수 없게 되었는데요. 인상률 5% 상한이 반전세에도 적용되기 때문입니다. 반전세란 법적인 의미나 기준이 있는 단어가 아닙니다. 전세보증금을 맡기고 집을 빌리는 기존의 전세와 매월 집세를 내야하는 월세 계약이 혼합된 임대차 계약을 말합니다. 기존의 월세도 일정액의 보증금과 매달 납부하는 월세로 구성되어 있기 때문에 보증금이 얼마부터 반전세라고 부를지 그 기준이 애매합니다. 흔히들 보증금이 억단위로 커지는 경우를 반전세라고 표현합니다. 그리고 전세 재계약 시점에서 집주인이 전세금 증액을 요구하는 경우 추가 전세금을 반전세 계산법으로 월세로 돌리는 경우의 계약을 반전세.. 2020. 12. 26.
로또 온라인 구매 대박나자 로또 온라인 구매 올해내내 자영업자에게는 힘든 한해였는데요. 다만 배달이 잗 되는 곳은 영향을 덜 받았다고 합니다. 온라인 주문과 결제가 발달하면서 굳이 사람이 많은 곳을 방문할 필요성이 줄어들었습니다. 그런 의미에서 로또 온라인 구매 하는 과정을 순서대로 보여드리겠습니다. 로또 온라인 구매도 비슷합니다. 힘들게 오프라인 판매점에 찾아갈 필요가 없어졌어요. 많은 분들이 궁금해 하는 로또 온라인 구매 과정을 단계별로 캡쳐해서 보여드리는데요. 시작은 동행복권 홈페이지에 접속하겠습니다. 이때 회원가입한 아이디가 있어야 합니다. 동행복권에서 로또 온라인 구매를 하기 위해서는 예치금이 필요합니다. 판매점에서는 그날 구매한 게임 수 만큼 결제를 하면 되지만 동행복권 온라인에서는 사전에 일부 금액을 충전하고 구매한 .. 2020. 12. 25.
카톡 안뜨게 전화번호 저장 꿀팁! 카톡 안뜨게 전화번호 저장 카톡은 사적인 영역의 대화뿐만 아니라 일을 하면서 만나는 사람들까지 전화번호를 저장하면 친구 목록에 뜨게 됩니다. 간혹 정말 카톡 친구 추가는 하지 않고 싶지만 전화번호를 저장해야 하는 순간 조금 고민이 발생하는데요. 여기에서 카톡 안뜨게 전화번호 저장 방법이 생겨났습니다. 참고로 카톡은 친구추가하는 방법이 4가지나 됩니다. QR코드, 연락처로 추가, ID로 추가, 추천친구가 있습니다. 하지만 여기에서 추가하는 방법은 모두 카톡 친구목록에 뜨는 추가 방법입니다. 전화번호로 저장했는데 친구 목록에 뜨지 않는다면 친구관리에서 친구 목록 새로고침을 하면 전화번호에 저장된 친구가 자동으로 뜨게 됩니다. 보통 이렇게 전화번호와 동기화를 하고 카톡을 사용하기 때문에 친구가 아닌 사람의 전.. 2020. 12. 25.
군인 월급 2021 충성충성! 군인 월급 2021 2020년과 비교를 통해서 2021년 군인 월급이 어떻게 바뀌는지 간략하게 보여드리겠습니다. 정부 예산이 아직 통과 전이긴 하나 지금까지 예산안에서 군인 월급이 삭감된적이 없기 때문에 최종 결정과 비슷하다고 보면 됩니다. 개인적으로 앞으로도 군인이 받는 급여가 좀 더 늘었으면 합니다. 우선 2020년 군인 월급을 보면 병장 540,900원, 상병 488,200원, 일병 441,600원, 이병 408,100원 입니다. 지금까지 국방부에서 발표한 2022년까지 군인 월급 인상계획을 따라서 그대로 추진되고 있습니다. 병장 월급이 22년까지 676,115원이 되는 것이 목표라고 합니다. 군인 월급 2021은 병장 604,892원, 상병 588,229원, 일병 541,700원, 이병 508,1.. 2020. 12. 25.
원금균등상환 원리금균등상환 뭐가 더 이득? 원금균등상환 원리금균등상환 우리가 목돈이 필요해서 은행에 자금을 빌릴땐 상환하는 방식을 결정하는 경우가 있습니다. 실제로는 미리 상환방식이 정해지고 빌리는 경우가 일반적입니다. 이때 이용이 가능한 방법을 정리해보면 원금균등상환 원리금균등상환 그리고 만기일시상환이라는 3가지 방법이 있습니다. 이름만 보고 어느정도 의미 차이를 느끼는 분들도 있겠지만 추가적인 설명이 더해지면 원금균등상환 원리금균등상환의 차이를 명료하게 파악할 수 있습니다. 우선 원금균등상환에 대해서 이야기해보겠습니다. 매월 동일한 "원금"과 남은 잔금에 대한 이자를 납부하는 방식이 원금균등상환입니다. 즉 원금균등상환은 매달 납부하는 일정한 원금과 이자는 잔금이 줄어들기 때문에 매달 조금씩 감소하는 방식입니다. 예를들어 1천만원을 빌렸고 12.. 2020. 12. 25.
비과세 급여항목 많으면 좋음 비과세 급여항목 직장인이 매달 수령하는 급여는 원천징수를 빼고 남은 세후 금액입니다. 근로소득세, 4대보험이 사업주가 원천징수를 통해 납부하는 세금으로 직장인은 매달 근로를 제공하고 근로에 대한 대가를 세금을 공제하고 급여로 받고 있습니다. 월급명세서를 보면 근로소득세 외에 다양한 항목이 있는 것을 본 기억이 있을거에요. 월급에는 여러가지 항목이 있는데 그 중에 일부는 세금을 부과하지 않는이 꿀 소득이 있습니다. 이를 비과세 급여항목이라고 정의하고 있습니다. 급여에서 비과세 급여항목이 많다면 상대적으로 세금을 적게 내기 때문에 근로자의 입장에서는 이득으로 다가오는 부분입니다. 오늘은 비과세 급여항목에서 기본적으로 알아야 하는 내용만 뽑았습니다. 비과세 급여항목은 급여에는 포함되지만 소득세, 4대보험이 적.. 2020. 12. 24.
투잡하기 좋은것 부업이상 투잡하기 좋은것 지금 현재 사회를 보면 욜로를 실천하고 있는 직장인들과 투잡을 하면서 조금 더 많은 저금을 하기 위해 노력하는 사람들이 함께 살아가고 있습니다. 같은 시대에 존재하지만 갖고 있는 생각은 정반대처럼 보니은데요. 제 주변을 보아도 본업 외에 투잡으로 용돈 이상을 버는 분들이 많습니다. 오늘은 투잡하기 좋은 것에 대해서 알아볼까 합니다. 투잡의 장점은 일이 잘되면 본업을 그만두고 올인할 수 있어서 새로운 기회를 만들어 준다는 점입니다. 단순히 금액적으로 접근하기 보다는 여러가지 생각을 가지고 투잡을 하는 경우가 많습니다. 첫번째 투잡하기 좋은 것이라고 하면 배달 아르바이트가 생각납니다. 요즘은 사회 분위기가 배달을 많이 시켜 먹고 있고 앞으로도 유망한 사업분야 입니다. 실제로 플라스틱 사용량이.. 2020. 12. 24.
아파트 관리소장 급여, 자격 모든 것 아파트 관리소장 급여, 자격 아파트 관리소장은 전체적인 관리계획과 사업계획을 세우고 입주자 들에게 공정성과 중립성을 보장하며 능동적이면서도 친절하게 관리를 함으로써 주거 생활의 안정을 위해서 노력을 합니다. 아파트 관리소장은 관리소를 통해 입주민으로 부터 관리비를 모아서 아파트 관리에 필요한 시설물 설치, 회계, 경비는 물론 청소까지 전반적인 업무를 담당하는 총 책임자입니다. 모든 지식을 상세하게 알수는 없으나 민법, 주택법 등의 법률과 회계지식을 어느 정도는 갖출 필요가 있습니다. 일반적인 아파트 관리소장 자격은 주택관리사보가 되어서 500세대 미만의 아파트를 책임지거나 500세대 이상 아파트 관리소장 자격은 최소한 주택관리사보로 3~5년 이상의 경력이 요구됩니다. 법적으로는 모든 아파트에 의무적으로 .. 2020. 12. 24.
부산시대 구인구직 이것만 부산시대 구인구직 취업이 어려워지면서 다양한 방법으로 채용정보를 얻어야 하고 면접 경험이 쌓이도록 노력해야 합니다. 어려워진 취업만큼 다양한 사이트에서 채용과 관련한 정보를 올리거나 만나볼 수 있게 되었습니다. 지역신문의 특성을 가진 부산시대는 자칫 놓치기 쉬운 지역 관련 일자리를 쉽게 찾을 수 있는 방법입니다. 오늘은 부산시대 구인구직이라는 주제로 이야기를 나누어 보겠습니다. 사실 홈페이지는 큰 설명이 필요 없을 정도로 구성이 잘되어 있는 편입니다. 포털사이트에서 부산시대를 검색하면 부산시대 홈페이지로 바로 접속이 가능합니다. 이때 일반 부산시대와 부산시대 구인구직은 아래 그림처럼 다르게 구별이 되고 있습니다. 부산시대 홈페이지에 접속을 했더라도 구인구직을 선택하면 잡 부산시대 페이지가 열리게 됩니다... 2020. 12. 24.
군인 요금제 간단 비교 군인요금제 오늘은 현역 병사들이 이용할 수 있는 군인요금제에 대해 비교했습니다. 군에 복무하는 기간 중에 휴대폰 요금이 부담될 수 있는데요. 아무래도 전화와 인터넷을 많이 사용하면서 생활에 맞는 군인요금제를 잘 선택하는게 중요합니다. 개인적으로 저라면 무제한 알뜰 요금제를 선택하는게 가장 좋을 것 같습니다. 사실 군인이라고 꼭 군인요금제만 사용해야 하는 것은 아니기 때문에 비싼 통신 3사를 이용하는 것보다 알뜰 요금제가 나쁜 선택은 아니라고 생각합니다. 다만 2만 5천원 정도의 알뜰 무제한 요금제는 데이터는 무제한이지만 통화는 100분 정도로 제한되어 있는 경우가 많아서 앞으로 소개할 군인요금제보다 혜택이 더 적을 수 있어요. 요즘에는 데이터를 이용한 전화도 많기 때문에 전화하는 유형에 따라서는 요금만 .. 2020. 12. 22.